2023年3月，央行首次降准，政策环境持续放松。相比股市被割韭菜，极易亏损、存入银行，利息太低等投资产品，商铺作为抵抗通胀的不动产，显现出澎湃商机和活力。投资一间金铺，既可亲自当老板，又可出租当房东，而名校旁的商铺更是不可多得，带动了区域的繁荣，成为不少投资者资产焦点。中国有句俗语“一铺养三代”。那么什么样的校园铺才值得投资呢？小编跟你聊一聊！

(资料图)

“稳”字当头 多元布局

一座城市的核心商圈，在很大程度上都以学校为中心而崛起。近年来，随着教育产业的飞速发展，校园经济带来了现象级商机，家庭亲子、教育类支出居高不下。校园铺作为校园经济的线下载体，学生消费能力不断增强、消费的多元需求、稳定长久的客群加持，能够直接推动学校附近商业集群的发展，加之全面三胎政策，更是让儿童消费产业全面繁荣，将校园铺推向了市场的焦点。

（图片来源于摄图网）

名校所聚集的高净值消费群体也带来更高的消费需求，催生了校园铺的业态优势，不论是艺术培训类、餐饮类，还是娱乐类等生活服务类业态，能有效避免同质化竞争的同时，还可带动区域长久消费活力。

线上替代性弱、养商期短

校园铺为学生家长及老师提供了即时性稳定消费，消费环境活跃，相比其他业态类型来说，受到互联网经济冲击较小，线上可替代性较弱。

（图片来源于摄图网）

校园铺成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需1年左右。开学即营业，坐拥先天流量。

名校旁主街旺铺 商铺界的优等生

华瀚福满街，自拥业主近万人，同时与周边多个醇熟社区相望，周边人大附中、朝阳区实验小学、品牌幼儿园等名校环伺，汇聚大批量多层次消费人群。项目规划建面约30-3400㎡全临街商铺，空间灵活，满足不同创富需求，坐享家门口的生财商机。

（效果图）

同时首创沉浸式POD公园型滨水国际商街模式，涵盖国际美食/水岸拾光/国潮网红/PARK酷玩/生态漫步/友邻社交多重复合业态，打造全业态商业街区，填补区域内无大型开放式商街空白，满足高品质消费需求，为东坝注入崭新商业活力！

目前茅台体验店、北京农商银行

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